Investir · 39190
Rendement, marché et risques à Cuisia (39190)
Faut-il investir à Cuisia ? Prix médian 1 775 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuisia et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 775 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Cuisia en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuisia :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuisia avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuisia.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuisia.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 775 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | FRONTENAILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES MARRONNIERS | 30 m² | 29 500 € | 984 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 20 GR GRANDE RUE | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | CHAMPS DES MARES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 260 LE VIVIER | 90 m² | 91 000 € | 1 012 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | PARCOURS DES GUGNIOTS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 16 LOT LE MORTALIER | 168 m² | 228 000 € | 1 358 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | CHAMP DE LA MARE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | CHAMP DE LA MARE | — | 430 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | CHAMP DE LA MARE | — | 50 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuisia — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Cuisia
151 m²
6,0/10187 000 €
96 m²
5,3/10185 000 €
120 m²
5,2/10239 500 €
1169 m²
5,0/1036 000 €