Rendement locatif · 84160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cucuron (84160)
À Cucuron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 400 € | 372 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 92 400 € | 612 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 136 400 € | 806 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 187 000 € | 1 017 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 261 250 € | 982 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cucuron : taxe foncière à 32,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 65 PL DE L ETANG | 114 m² | 300 000 € | 2 632 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | L ARINIER | — | 150 000 € | 88 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA SABLE | — | 43 530 € | 4 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | GABARRU | — | 577 500 € | 192 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5894 PL DE L'HOSPICE | 85 m² | 540 000 € | 6 353 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 655E CHE DE LA FIGUIERE | 110 m² | 487 900 € | 4 436 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA FERRAGE | — | 7 000 € | 7 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA COUASTE | — | 2 100 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5636 VILLAGE | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | SOULIERE | — | 30 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cucuron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
6,7/10153 000 €
111 m²
6,6/10349 000 €
160 m²
6,6/10479 000 €
84 m²
6,5/10280 000 €
170 m²
6,5/10570 000 €