Investir · 84160
Rendement, marché et risques à Cucuron (84160)
Faut-il investir à Cucuron ? Prix médian 2 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cucuron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Cucuron en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cucuron :
Le rendement locatif brut indicatif à Cucuron avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cucuron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cucuron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 65 PL DE L ETANG | 114 m² | 300 000 € | 2 632 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | L ARINIER | — | 150 000 € | 88 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA SABLE | — | 43 530 € | 4 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | GABARRU | — | 577 500 € | 192 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5894 PL DE L'HOSPICE | 85 m² | 540 000 € | 6 353 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 655E CHE DE LA FIGUIERE | 110 m² | 487 900 € | 4 436 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA FERRAGE | — | 7 000 € | 7 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA COUASTE | — | 2 100 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5636 VILLAGE | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | SOULIERE | — | 30 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cucuron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cucuron
60 m²
6,7/10153 000 €
111 m²
6,6/10349 000 €
160 m²
6,6/10479 000 €
84 m²
6,5/10280 000 €
170 m²
6,5/10570 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cucuron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.