Investir · 33240
Rendement, marché et risques à Cubzac-les-Ponts (33240)
Faut-il investir à Cubzac-les-Ponts ? Prix médian 2 336 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cubzac-les-Ponts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 336 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 771 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Cubzac-les-Ponts en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cubzac-les-Ponts :
Le rendement locatif brut indicatif à Cubzac-les-Ponts avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cubzac-les-Ponts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cubzac-les-Ponts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 336 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 32 RUE DE LA MINOTERIE | — | 105 000 € | 166 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 33 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5 RUE DU 19 MARS 1962 | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 73 RUE DU PORT | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 24 RUE DE LA MINOTERIE | — | 98 000 € | 145 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 IMP LE QUEYRON | 130 m² | 314 690 € | 2 421 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DES 4 FILS AYMON | 106 m² | 303 165 € | 2 861 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 3 ALL DES CHARMES | — | 99 000 € | 131 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 9001 AUX MOULINS | — | 1 € | — |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE BERNESCUT | 123 m² | 362 400 € | 2 947 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cubzac-les-Ponts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Cubzac-les-Ponts
142 m²
7,0/10224 000 €
136 m²
6,9/10207 000 €
600 m²
6,7/1090 000 €
228 m²
6,7/10374 000 €
180 m²
6,3/10350 000 €