Investir · 33620
Rendement, marché et risques à Cubnezais (33620)
Faut-il investir à Cubnezais ? Prix médian 2 515 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cubnezais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 515 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Cubnezais en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cubnezais :
Le rendement locatif brut indicatif à Cubnezais avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cubnezais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cubnezais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 515 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 168 IMP DU PETIT PUITS | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 294 RUE DE LA CHENAIE | 74 m² | 154 100 € | 2 083 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA NAUVE-NORD | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1496 RUE DE LA GRAVETTE | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | L ETANG | — | — | — |
| 17 oct. 2025 | Maison | 47 RUE DU CLOS DE L'ETANG | 102 m² | 276 775 € | 2 714 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1155 RUE DE LA GRAVETTE | 86 m² | 255 000 € | 2 966 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 442 RUE DES COURNEAUX | 145 m² | 335 000 € | 2 311 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 83 RUE DU CHEMIN PLANCHET | 135 m² | 137 700 € | 1 020 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 127 IMP DU LOTISSEMENT EDF | 118 m² | 205 000 € | 1 738 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cubnezais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Cubnezais
120 m²
7,6/10205 000 €
128 m²
7,4/10239 000 €
298 m²
7,3/10545 000 €
170 m²
7,2/10325 000 €
135 m²
7,0/10269 900 €