Rendement locatif · 24640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640)
À Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 678 € | 245 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 56 658 € | 402 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 83 638 € | 530 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 114 665 € | 669 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 143 450 € | 560 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cubjac-Auvézère-Val d'Ans : taxe foncière à 47,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA BARGE | — | 1 541 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LESCURAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 193 LA PLAINE | 51 m² | 115 000 € | 2 255 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 341 PUY DU FAURE | 71 m² | 48 000 € | 677 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES DROUILLETTES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE TERRE | — | 29 400 € | 12 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES | — | 73 550 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 LE BOURG SAINT PANTALY | 110 m² | 95 000 € | 864 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE CROS NEGRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | MOMBAYOL | — | 4 350 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cubjac-Auvézère-Val d'Ans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,0/1048 825 €
95 m²
5,8/1055 000 €
115 m²
5,2/1093 415 €
5298 m²
5,0/1057 000 €
2802 m²
5,0/1029 800 €