Rendement locatif · 73800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cruet (73800)
À Cruet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Cruet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 532 € | 373 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 113 652 € | 613 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 167 772 € | 808 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 230 010 € | 1 020 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 268 375 € | 1 066 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cruet : taxe foncière à 36,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cruet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cruet.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 182 500 € | 31 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES COMBETTES | — | 410 € | 137 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PEICHAMP | — | 38 000 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES COMBETTES | — | 128 000 € | 358 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 409 RUE DE LA CROIX DE L'ORMAIE | 70 m² | 205 610 € | 2 938 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CAGNOL | — | 110 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 382 RUE MARIUS CANTON | 66 m² | 220 450 € | 3 341 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA RIVE | — | 73 000 € | 88 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE CHAFFARD | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 43 ALL DE LA FRUITIERE | 81 m² | 320 150 € | 3 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cruet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
6,4/10260 000 €
78 m²
6,1/10156 000 €
158 m²
6,1/10420 000 €
104 m²
5,1/10271 000 €
98 m²
4,7/10250 000 €