Investir · 73800
Rendement, marché et risques à Cruet (73800)
Faut-il investir à Cruet ? Prix médian 2 706 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cruet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 706 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 825 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Cruet en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cruet :
Le rendement locatif brut indicatif à Cruet avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cruet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cruet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 706 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 182 500 € | 31 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES COMBETTES | — | 410 € | 137 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PEICHAMP | — | 38 000 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES COMBETTES | — | 128 000 € | 358 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 409 RUE DE LA CROIX DE L'ORMAIE | 70 m² | 205 610 € | 2 938 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CAGNOL | — | 110 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 382 RUE MARIUS CANTON | 66 m² | 220 450 € | 3 341 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA RIVE | — | 73 000 € | 88 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE CHAFFARD | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 43 ALL DE LA FRUITIERE | 81 m² | 320 150 € | 3 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cruet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Cruet
98 m²
6,4/10260 000 €
78 m²
6,1/10156 000 €
158 m²
6,1/10420 000 €
104 m²
5,1/10271 000 €
98 m²
4,7/10250 000 €