Investir · 86240
Rendement, marché et risques à Croutelle (86240)
Faut-il investir à Croutelle ? Prix médian 2 283 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Croutelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 283 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 075 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Croutelle en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Croutelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Croutelle avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Croutelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Croutelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 283 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU COTEAU | 124 m² | 220 000 € | 1 775 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5204F RUE DU TELEGRAPHE | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 PAS DES TOURNEURS | 123 m² | 280 000 € | 2 277 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 7 ALL DE LA FONTAINE CABALLINE | 45 m² | 101 000 € | 2 245 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 9 ALL DE LA FONTAINE CABALLINE | 99 m² | 189 000 € | 1 910 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 2 RUE DU COTEAU | 71 m² | 40 000 € | 564 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU COTEAU | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 2 ALL RABELAIS | 81 m² | 168 000 € | 2 075 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 25 GR GRAND RUE | 66 m² | 157 500 € | 2 387 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Appartement | 6 ALL DE LA FONTAINE CABALLINE | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croutelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Croutelle
204 m²
7,2/10249 900 €
900 m²
5,0/1079 900 €
32000 m²
5,0/106 600 000 €
101 m²
4,9/10238 500 €
91 m²
4,0/10330 000 €