Rendement locatif · 38510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Creys-Mépieu (38510)
À Creys-Mépieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Creys-Mépieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 478 € | 290 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 94 458 € | 477 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 139 438 € | 629 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 191 165 € | 793 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 214 700 € | 863 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Creys-Mépieu : taxe foncière à 30,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5655 RUE DU GRAND ETANG | 152 m² | 396 000 € | 2 606 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA MOLLIERE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DEVAUX | — | 650 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 131 RTE D ARANDON | 269 m² | 485 945 € | 1 807 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5032 CHE DE MERIEU | 110 m² | 199 000 € | 1 810 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5292 CANAL DU PAPE | 55 m² | 247 400 € | 4 499 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 111 RTE DE CONCHARBIN | 91 m² | 274 500 € | 3 017 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | L HERBEPIN | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 702F CHABODIERE | 159 m² | 300 000 € | 1 887 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 123 CHEM DU COMBAUD | 210 m² | 450 000 € | 2 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Creys-Mépieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
6,2/10249 500 €
72 m²
6,0/1089 990 €
135 m²
6,0/10249 500 €
129 m²
5,9/10249 990 €
91 m²
5,9/10159 000 €