Investir · 38510
Rendement, marché et risques à Creys-Mépieu (38510)
Faut-il investir à Creys-Mépieu ? Prix médian 2 249 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Creys-Mépieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 249 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 260 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Creys-Mépieu en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Creys-Mépieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Creys-Mépieu avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Creys-Mépieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Creys-Mépieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 249 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5655 RUE DU GRAND ETANG | 152 m² | 396 000 € | 2 606 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA MOLLIERE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DEVAUX | — | 650 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 131 RTE D ARANDON | 269 m² | 485 945 € | 1 807 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5032 CHE DE MERIEU | 110 m² | 199 000 € | 1 810 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5292 CANAL DU PAPE | 55 m² | 247 400 € | 4 499 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 111 RTE DE CONCHARBIN | 91 m² | 274 500 € | 3 017 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | L HERBEPIN | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 702F CHABODIERE | 159 m² | 300 000 € | 1 887 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 123 CHEM DU COMBAUD | 210 m² | 450 000 € | 2 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Creys-Mépieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Creys-Mépieu
134 m²
6,2/10249 500 €
72 m²
6,0/1089 990 €
135 m²
6,0/10249 500 €
129 m²
5,9/10249 990 €
91 m²
5,9/10159 000 €