Rendement locatif · 03300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Creuzier-le-Vieux (03300)
À Creuzier-le-Vieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Creuzier-le-Vieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 732 € | 245 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 75 852 € | 403 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 111 972 € | 531 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 153 510 € | 670 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 178 125 € | 760 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Creuzier-le-Vieux : taxe foncière à 32,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA CHARME | 165 m² | 415 500 € | 2 519 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES FEES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA VIALA | 97 m² | 234 000 € | 2 413 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES CORNILLONS | 213 m² | 449 300 € | 2 110 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RHUE | — | 763 200 € | 411 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | THOMASSIN | — | 42 000 € | 47 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 5984 IMP DES CAMELIAS | 55 m² | 95 000 € | 1 728 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES BORDES | 166 m² | 320 000 € | 1 928 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LAUDEMARIERE | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DES PINS | 165 m² | 250 000 € | 1 516 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Creuzier-le-Vieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,5/1035 000 €
1031 m²
5,0/1062 000 €
134 m²
4,6/10269 000 €
130 m²
4,6/10260 000 €
220 m²
4,4/10520 000 €