Investir · 03300
Rendement, marché et risques à Creuzier-le-Vieux (03300)
Faut-il investir à Creuzier-le-Vieux ? Prix médian 1 806 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Creuzier-le-Vieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 806 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Creuzier-le-Vieux en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Creuzier-le-Vieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Creuzier-le-Vieux avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Creuzier-le-Vieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Creuzier-le-Vieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 806 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA CHARME | 165 m² | 415 500 € | 2 519 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES FEES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA VIALA | 97 m² | 234 000 € | 2 413 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES CORNILLONS | 213 m² | 449 300 € | 2 110 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RHUE | — | 763 200 € | 411 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | THOMASSIN | — | 42 000 € | 47 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 5984 IMP DES CAMELIAS | 55 m² | 95 000 € | 1 728 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES BORDES | 166 m² | 320 000 € | 1 928 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LAUDEMARIERE | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DES PINS | 165 m² | 250 000 € | 1 516 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Creuzier-le-Vieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Creuzier-le-Vieux
100 m²
5,5/1035 000 €
1031 m²
5,0/1062 000 €
134 m²
4,6/10269 000 €
130 m²
4,6/10260 000 €
220 m²
4,4/10520 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Creuzier-le-Vieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.