Rendement locatif · 03300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Creuzier-le-Neuf (03300)
À Creuzier-le-Neuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 065 € | 760 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Creuzier-le-Neuf : taxe foncière à 34,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHE DES TOURS | — | 41 000 € | 46 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE LAPALISSE | 130 m² | 172 550 € | 1 328 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BOIS SAINT MARTIN | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 24 RUE DE PARAVIS | — | 36 000 € | 8 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 12 RUE DES PRES DES RADURIERS | — | 47 000 € | 62 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Local | 1 RUE DES MORLATTES | — | 1 720 695 € | — |
| 25 août 2025 | Maison | 16 CHE DE POUHAN | 97 m² | 273 600 € | 2 821 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DU BOURG | 165 m² | 475 000 € | 2 879 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CHE DES TOURS | — | 1 000 € | 91 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 97 RTE DE VICHY | 142 m² | 312 630 € | 2 202 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Creuzier-le-Neuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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