Investir · 03300
Rendement, marché et risques à Creuzier-le-Neuf (03300)
Faut-il investir à Creuzier-le-Neuf ? Prix médian 1 727 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Creuzier-le-Neuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 727 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Creuzier-le-Neuf en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Creuzier-le-Neuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Creuzier-le-Neuf avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Creuzier-le-Neuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Creuzier-le-Neuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 727 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHE DES TOURS | — | 41 000 € | 46 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE LAPALISSE | 130 m² | 172 550 € | 1 328 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BOIS SAINT MARTIN | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 24 RUE DE PARAVIS | — | 36 000 € | 8 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 12 RUE DES PRES DES RADURIERS | — | 47 000 € | 62 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Local | 1 RUE DES MORLATTES | — | 1 720 695 € | — |
| 25 août 2025 | Maison | 16 CHE DE POUHAN | 97 m² | 273 600 € | 2 821 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DU BOURG | 165 m² | 475 000 € | 2 879 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CHE DES TOURS | — | 1 000 € | 91 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 97 RTE DE VICHY | 142 m² | 312 630 € | 2 202 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Creuzier-le-Neuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Creuzier-le-Neuf
348 m²
5,8/10470 000 €
364 m²
5,7/10355 000 €
1340 m²
5,6/1049 900 €
154 m²
5,5/10262 000 €
141 m²
5,2/10360 000 €