Rendement locatif · 38830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crêts en Belledonne (38830)
À Crêts en Belledonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 106 € | 333 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 118 566 € | 548 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 175 026 € | 723 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 239 955 € | 912 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 284 430 € | 1 029 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crêts en Belledonne : taxe foncière à 42,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 4935 LA CHAPELLE SAINT CHRISTOP | 57 m² | 276 630 € | 4 854 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 164 RUE JARDINS DU VEYRIER | 109 m² | 405 000 € | 3 716 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 81 RUE DE LA LIBERTE | 99 m² | 288 000 € | 2 910 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BOSSU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 105 IMP DES ORCHIDEES | 100 m² | 58 550 € | 586 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 113 CHE DU CREYTI | 125 m² | 421 320 € | 3 371 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 215 RUE DE FANTON | 80 m² | 180 550 € | 2 257 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LONGES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 75B IMP GALISSAR | 89 m² | 320 000 € | 3 596 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 139 RUE JARDINS DU VEYRIER | 105 m² | 354 000 € | 3 372 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crêts en Belledonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3193 m²
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