Investir · 38830
Rendement, marché et risques à Crêts en Belledonne (38830)
Faut-il investir à Crêts en Belledonne ? Prix médian 2 823 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crêts en Belledonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 823 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 994 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Crêts en Belledonne en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crêts en Belledonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Crêts en Belledonne avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crêts en Belledonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crêts en Belledonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 823 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 4935 LA CHAPELLE SAINT CHRISTOP | 57 m² | 276 630 € | 4 854 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 164 RUE JARDINS DU VEYRIER | 109 m² | 405 000 € | 3 716 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 81 RUE DE LA LIBERTE | 99 m² | 288 000 € | 2 910 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BOSSU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 105 IMP DES ORCHIDEES | 100 m² | 58 550 € | 586 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 113 CHE DU CREYTI | 125 m² | 421 320 € | 3 371 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 215 RUE DE FANTON | 80 m² | 180 550 € | 2 257 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LONGES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 75B IMP GALISSAR | 89 m² | 320 000 € | 3 596 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 139 RUE JARDINS DU VEYRIER | 105 m² | 354 000 € | 3 372 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crêts en Belledonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Crêts en Belledonne
3193 m²
7,0/10241 000 €
3103 m²
7,0/1069 500 €
108 m²
6,7/10319 000 €
189 m²
6,7/10415 000 €
65 m²
6,6/10175 000 €