Prix immobilier · 73590
Commune de Crest-Voland · code postal 73590
À Crest-Voland, le prix médian au m² est de 5 753 €/m² pour un appartement et 10 205 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 12,8 €/m².
On scrute le marché de Crest-Voland en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 753 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
10 205 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
201 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Crest-Voland en 2023
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Crest-Voland.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 753 €/m² | 5 387 6 581 | 2025 |
| Maison | 10 205 €/m² | 4 964 10 834 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 540 m² | 201 €/m² | 65 |
À Crest-Voland, les loyers s’échelonnent entre 8,7 €/m² et 18,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Crest-Voland en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 2,7 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
149 k€
6 789 €/m²
T2 · 42 m²
259 k€
6 156 €/m²
T3 · 62 m²
357 k€
5 753 €/m²
T4 · 85 m²
460 k€
5 408 €/m²
T5 · 105 m²
538 k€
5 120 €/m²
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 320 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 580 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 900 € /an
Ordre de grandeur : à Crest-Voland, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
1 071
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
27,5 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
2,9 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
22 960 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
33 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
1,7 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Rural à habitat dispersé. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 358 à 346 habitants, soit -3,4 % sur 7 ans.
5 753 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 2,7 % à Crest-Voland. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 36 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Crest-Voland est passé de 4 165 €/m² à 5 753 €/m², soit +38 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA GAVE | — | 120 000 € | 240 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 160 CHE DE BOSTU | 23 m² | 144 550 € | 6 285 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES MAIGRES | — | 170 000 € | 50 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 192 RTE D ENTRE DEUX VILLES | 68 m² | 519 000 € | 7 633 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE SAUZIER | — | 3 185 € | 65 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 111 CHE DES BERNADES | 41 m² | 299 120 € | 7 296 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 143 CHE DE LA CHAPELLE | 60 m² | 700 000 € | 11 667 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE CREST | — | 3 000 € | 500 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 150 CHE DE LA COMBE AUX FEES | 26 m² | 90 000 € | 3 462 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | 234 RTE NOTRE DAME DE BELLECOMBE | — | 2 145 € | 65 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crest-Voland : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Crest-Voland
169 m²
6,8/10690 000 €
328 m²
6,7/10890 000 €
307 m²
6,7/10890 000 €
328 m²
6,6/10600 000 €
194 m²
6,3/10849 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 160 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Crest-Voland.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
61 ventes affichées · de 3 462 €/m² à 10 022 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.