Investir · 33670
Rendement, marché et risques à Créon (33670)
Faut-il investir à Créon ? Prix médian 2 235 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Créon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 235 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 774 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Créon en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Créon :
Le rendement locatif brut indicatif à Créon avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Créon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Créon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 235 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 AV DE LA CROIX BLANCHE | 39 m² | 100 000 € | 2 565 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE AMAURY DE CRAON | 46 m² | 149 000 € | 3 240 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1 RUE BERTAL | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LAFON | — | 117 000 € | 282 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MILLAS-SUD | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 IMP FLORA TRISTAN | 95 m² | 142 500 € | 1 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE RENE PRINCETEAU | — | 361 316 € | 153 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE D EPERNON | 70 m² | 91 500 € | 1 308 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 24 RUE LA PIMPINE | 88 m² | 218 000 € | 2 478 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Créon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Créon
175 m²
7,8/10335 000 €
262 m²
7,7/10472 500 €
273 m²
7,7/10554 900 €
180 m²
7,6/10357 000 €
129 m²
7,5/10269 000 €