Rendement locatif · 38460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crémieu (38460)
À Crémieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 074 € | 332 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 120 414 € | 546 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 177 754 € | 719 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 243 695 € | 907 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 324 520 € | 1 096 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crémieu : taxe foncière à 36,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 459 CHE DE VASSERAS | 98 m² | 360 000 € | 3 674 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VRAIE CROIX | 110 m² | 348 930 € | 3 173 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES TRIBOULLIERES | — | — | — |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 270 CRS BARON RAVERAT | 45 m² | 117 000 € | 2 600 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 5 AV ROLAND DELACHENAL | 45 m² | 99 900 € | 2 220 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DES MAGNOLIAS | 54 m² | 235 000 € | 4 352 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA FUSA | 136 m² | 432 680 € | 3 182 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 9 PL DE LA NATION CH DE GAULLE | 23 m² | 52 900 € | 2 300 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 55 RUE PORCHERIE | 52 m² | 158 000 € | 3 039 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 9 PL DE LA NATION CH DE GAULLE | 93 m² | 189 000 € | 2 033 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crémieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
7,0/10264 150 €
94 m²
6,9/10280 000 €
121 m²
6,8/10335 000 €
130 m²
6,8/10335 000 €
119 m²
6,8/10350 000 €