Investir · 38460
Rendement, marché et risques à Crémieu (38460)
Faut-il investir à Crémieu ? Prix médian 2 867 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crémieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 867 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 416 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Crémieu en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crémieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Crémieu avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crémieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crémieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 867 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 459 CHE DE VASSERAS | 98 m² | 360 000 € | 3 674 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VRAIE CROIX | 110 m² | 348 930 € | 3 173 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES TRIBOULLIERES | — | — | — |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 270 CRS BARON RAVERAT | 45 m² | 117 000 € | 2 600 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 5 AV ROLAND DELACHENAL | 45 m² | 99 900 € | 2 220 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DES MAGNOLIAS | 54 m² | 235 000 € | 4 352 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA FUSA | 136 m² | 432 680 € | 3 182 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 9 PL DE LA NATION CH DE GAULLE | 23 m² | 52 900 € | 2 300 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 55 RUE PORCHERIE | 52 m² | 158 000 € | 3 039 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 9 PL DE LA NATION CH DE GAULLE | 93 m² | 189 000 € | 2 033 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crémieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Crémieu
93 m²
7,0/10264 150 €
94 m²
6,9/10280 000 €
121 m²
6,8/10335 000 €
130 m²
6,8/10335 000 €
119 m²
6,8/10350 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crémieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.