Rendement locatif · 34370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Creissan (34370)
À Creissan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 510 € | 780 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Creissan : taxe foncière à 50,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 AV DU STADE | 136 m² | 207 920 € | 1 529 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT VINCENT | 133 m² | 280 000 € | 2 106 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BARRAQUE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 BD PASTEUR | 85 m² | 136 550 € | 1 607 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | PUECH DE LABADE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 14 AV DE SAINT CHINIAN | 101 m² | 230 000 € | 2 278 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 3 CHEMIN DE SAINT CHINIAN | 65 m² | 169 000 € | 2 600 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES CRESSES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Appartement | 1 AV DE SAINT CHINIAN | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 AV DE LA SOURCE | 160 m² | 560 000 € | 3 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Creissan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
257 m²
7,3/10410 000 €
82 m²
7,2/10120 000 €
85 m²
7,2/10120 000 €
73 m²
7,2/1099 000 €
181 m²
7,0/10225 000 €