Investir · 34370
Rendement, marché et risques à Creissan (34370)
Faut-il investir à Creissan ? Prix médian 2 458 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Creissan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 458 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Creissan en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Creissan :
Le rendement locatif brut indicatif à Creissan avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Creissan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Creissan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 458 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 AV DU STADE | 136 m² | 207 920 € | 1 529 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT VINCENT | 133 m² | 280 000 € | 2 106 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BARRAQUE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 BD PASTEUR | 85 m² | 136 550 € | 1 607 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | PUECH DE LABADE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 14 AV DE SAINT CHINIAN | 101 m² | 230 000 € | 2 278 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 3 CHEMIN DE SAINT CHINIAN | 65 m² | 169 000 € | 2 600 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES CRESSES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Appartement | 1 AV DE SAINT CHINIAN | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 AV DE LA SOURCE | 160 m² | 560 000 € | 3 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Creissan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Creissan
257 m²
7,3/10410 000 €
82 m²
7,2/10120 000 €
85 m²
7,2/10120 000 €
73 m²
7,2/1099 000 €
181 m²
7,0/10225 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Creissan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.