Rendement locatif · 87270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couzeix (87270)
À Couzeix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 370 € | 307 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 98 070 € | 505 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 144 770 € | 666 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 198 475 € | 840 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 148 865 € | 831 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couzeix : taxe foncière à 45,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU PUY PEZARD | 61 m² | 630 000 € | 10 328 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LAJOUX | 97 m² | 133 000 € | 1 372 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 17 CHE BOIS D ANGLARD | 1500 m² | 1 015 000 € | 677 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE GEORGE SAND | 57 m² | 135 350 € | 2 375 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DE GORCEIX | 151 m² | 229 250 € | 1 519 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES MYOSOTIS | 102 m² | 277 500 € | 2 721 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 10 RUE LOUIS BLERIOT | 8764 m² | 725 000 € | 83 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 31 ALL DU PUY D AUREIX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE BELLEVUE | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PIGEARD | — | 3 011 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couzeix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
7,0/10149 000 €
1500 m²
7,0/1080 080 €
135 m²
7,0/10192 500 €
108 m²
6,9/10129 000 €
155 m²
6,9/10166 625 €