Investir · 87270
Rendement, marché et risques à Couzeix (87270)
Faut-il investir à Couzeix ? Prix médian 2 335 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couzeix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 335 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 567 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Couzeix en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couzeix :
Le rendement locatif brut indicatif à Couzeix avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couzeix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couzeix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 335 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU PUY PEZARD | 61 m² | 630 000 € | 10 328 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LAJOUX | 97 m² | 133 000 € | 1 372 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 17 CHE BOIS D ANGLARD | 1500 m² | 1 015 000 € | 677 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE GEORGE SAND | 57 m² | 135 350 € | 2 375 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DE GORCEIX | 151 m² | 229 250 € | 1 519 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES MYOSOTIS | 102 m² | 277 500 € | 2 721 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 10 RUE LOUIS BLERIOT | 8764 m² | 725 000 € | 83 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 31 ALL DU PUY D AUREIX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE BELLEVUE | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PIGEARD | — | 3 011 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couzeix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Couzeix
81 m²
7,0/10149 000 €
1500 m²
7,0/1080 080 €
135 m²
7,0/10192 500 €
108 m²
6,9/10129 000 €
155 m²
6,9/10166 625 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Couzeix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.