Rendement locatif · 50680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couvains (50680)
À Couvains, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 115 € | 701 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couvains : taxe foncière à 33,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DU GABLERON | 146 m² | 182 650 € | 1 252 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS TOSTINS | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA PINETTE | — | 26 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 10 IMP DE BELLEVAL | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 13 RTE DU COUSTEY | 126 m² | 240 000 € | 1 905 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOIS JOLI | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA CAMPAGNE | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE BELLEVAL | 35 m² | 48 000 € | 1 372 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA FRESNAYE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 23 RUE LOUIS DUBOS | 148 m² | 188 000 € | 1 271 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couvains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,4/10249 500 €
90 m²
5,4/10179 100 €
90 m²
5,4/10175 706 €
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5,0/10176 100 €
90 m²
5,0/10176 000 €