Investir · 50680
Rendement, marché et risques à Couvains (50680)
Faut-il investir à Couvains ? Prix médian 1 517 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couvains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 517 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Couvains en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couvains :
Le rendement locatif brut indicatif à Couvains avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couvains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couvains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 517 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DU GABLERON | 146 m² | 182 650 € | 1 252 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS TOSTINS | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA PINETTE | — | 26 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 10 IMP DE BELLEVAL | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 13 RTE DU COUSTEY | 126 m² | 240 000 € | 1 905 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOIS JOLI | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA CAMPAGNE | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE BELLEVAL | 35 m² | 48 000 € | 1 372 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA FRESNAYE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 23 RUE LOUIS DUBOS | 148 m² | 188 000 € | 1 271 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couvains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Couvains
118 m²
5,4/10249 500 €
90 m²
5,4/10179 100 €
90 m²
5,4/10175 706 €
90 m²
5,0/10176 100 €
90 m²
5,0/10176 000 €