Rendement locatif · 87500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coussac-Bonneval (87500)
À Coussac-Bonneval, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 13,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 966 € | 241 €/mois | 13,8 % |
| T2 | 42 m² | 40 026 € | 397 €/mois | 11,9 % |
| T3 | 62 m² | 59 086 € | 523 €/mois | 10,6 % |
| T4 | 85 m² | 81 005 € | 659 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 132 335 € | 684 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coussac-Bonneval : taxe foncière à 51,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHANTALOUETTE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 825 RTE DE PIERREFICHE | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES MAZIAUDS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 580 IMP DE LA TUILIERE | 231 m² | 315 000 € | 1 364 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3991 RTE DU DOGNON | 71 m² | 158 348 € | 2 231 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE PUY NORD | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 LOT DU STADE | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 1994 RTE DU MOULIN DE FIGEAS | 98 m² | 10 000 € | 103 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DES ALLEES | 80 m² | 148 850 € | 1 861 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BOLANGE | — | 7 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coussac-Bonneval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
279 m²
6,9/10251 428 €
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