Rendement locatif · 77390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courtomer (77390)
À Courtomer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 412 € | 378 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 115 332 € | 621 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 170 252 € | 819 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 233 410 € | 1 033 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 248 900 € | 1 072 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courtomer : taxe foncière à 52,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DES MICHELETTES | 74 m² | 282 000 € | 3 811 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | RUE DU CORDEAU | — | 8 000 € | 7 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 000 € | 971 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DE VERDUN | 90 m² | 273 590 € | 3 040 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 39B RUE DE VERDUN | 68 m² | 264 000 € | 3 883 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5029 RUE DE VERDUN | 102 m² | 343 000 € | 3 363 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2 LES PETITS BOIS | 111 m² | 312 200 € | 2 813 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU D EAU | 119 m² | 265 466 € | 2 231 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LES JONCS | — | 4 719 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 15 RUE DES MICHELETTES | 142 m² | 360 000 € | 2 536 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courtomer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
6,9/10215 000 €
136 m²
6,9/10259 000 €
118 m²
6,8/10260 000 €
140 m²
6,6/10325 000 €
190 m²
6,2/10229 000 €