Rendement locatif · 84350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courthézon (84350)
À Courthézon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 056 € | 307 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 86 016 € | 504 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 126 976 € | 665 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 174 080 € | 838 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 254 505 € | 976 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courthézon : taxe foncière à 43,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 520 CHE DES MULETS | 103 m² | 285 000 € | 2 767 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 LOT LES SOURCES | 90 m² | 282 300 € | 3 137 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA CHAPELLE | 106 m² | 436 900 € | 4 122 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE CHARLES SAUVAN | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE ROUSSIERE | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 LOT LA ROSERAIE | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 548 CHE DE SAINT DOMINIQUE | 98 m² | 350 000 € | 3 572 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES PALUDS | — | 4 392 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 90 m² | 83 000 € | 923 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1958 CHE DE SAINT LAURENT | 96 m² | 962 000 € | 10 021 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courthézon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
7,8/10188 697 €
132 m²
7,7/10269 000 €
113 m²
7,7/10199 000 €
125 m²
7,7/10259 000 €
190 m²
7,7/10340 000 €