Investir · 84350
Rendement, marché et risques à Courthézon (84350)
Faut-il investir à Courthézon ? Prix médian 2 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courthézon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 048 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 679 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Courthézon en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courthézon :
Le rendement locatif brut indicatif à Courthézon avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courthézon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courthézon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 520 CHE DES MULETS | 103 m² | 285 000 € | 2 767 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 LOT LES SOURCES | 90 m² | 282 300 € | 3 137 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA CHAPELLE | 106 m² | 436 900 € | 4 122 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE CHARLES SAUVAN | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE ROUSSIERE | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 LOT LA ROSERAIE | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 548 CHE DE SAINT DOMINIQUE | 98 m² | 350 000 € | 3 572 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES PALUDS | — | 4 392 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 90 m² | 83 000 € | 923 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1958 CHE DE SAINT LAURENT | 96 m² | 962 000 € | 10 021 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courthézon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Courthézon
99 m²
7,8/10188 697 €
132 m²
7,7/10269 000 €
113 m²
7,7/10199 000 €
125 m²
7,7/10259 000 €
190 m²
7,7/10340 000 €