Rendement locatif · 63120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courpière (63120)
À Courpière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 252 € | 218 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 82 572 € | 358 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 121 892 € | 472 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 167 110 € | 595 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 136 990 € | 700 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courpière : taxe foncière à 46,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA COTE BONJOUR | 111 m² | 166 690 € | 1 502 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 LE MONTEL | 100 m² | 136 000 € | 1 360 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BELIME | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BELIME | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 LE MEGAIN | 110 m² | 115 000 € | 1 046 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 42 RUE DE LAGAT | 848 m² | 3 200 € | 4 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CAVE DU RENARD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 LAUDANT | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DESAIX | 56 m² | 16 660 € | 298 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5 SQ LES ARNAUDS | 56 m² | 63 000 € | 1 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courpière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1018 m²
7,0/1031 000 €
44 m²
6,5/1045 000 €
265 m²
6,1/10315 000 €
162 m²
6,0/10202 000 €
196 m²
5,9/10197 000 €