Investir · 63120
Rendement, marché et risques à Courpière (63120)
Faut-il investir à Courpière ? Prix médian 1 966 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courpière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 966 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 442 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Courpière en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courpière :
Le rendement locatif brut indicatif à Courpière avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courpière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courpière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 966 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA COTE BONJOUR | 111 m² | 166 690 € | 1 502 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 LE MONTEL | 100 m² | 136 000 € | 1 360 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BELIME | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BELIME | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 LE MEGAIN | 110 m² | 115 000 € | 1 046 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 42 RUE DE LAGAT | 848 m² | 3 200 € | 4 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CAVE DU RENARD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 LAUDANT | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DESAIX | 56 m² | 16 660 € | 298 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5 SQ LES ARNAUDS | 56 m² | 63 000 € | 1 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courpière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Courpière
1018 m²
7,0/1031 000 €
44 m²
6,5/1045 000 €
265 m²
6,1/10315 000 €
162 m²
6,0/10202 000 €
196 m²
5,9/10197 000 €