Rendement locatif · 34660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cournonterral (34660)
À Cournonterral, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 306 € | 337 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 80 766 € | 555 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 119 226 € | 732 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 163 455 € | 923 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 310 270 € | 1 106 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cournonterral : taxe foncière à 50,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CARNOT | 76 m² | 291 000 € | 3 829 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 CHE D'ANTONEGRE | 107 m² | 978 550 € | 9 146 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 AV DE LA BILLIERE | 111 m² | 423 936 € | 3 820 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DOCTEUR OMBRAS | 58 m² | 217 570 € | 3 752 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DES HUGUENOTS | 31 m² | 118 900 € | 3 836 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE MAS DE PAILLAS | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21 AV DE LA BILLIERE | 92 m² | 294 500 € | 3 202 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 12 RTE DE LA TAILLADE | — | 187 200 € | 413 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DOCTEUR OMBRAS | 45 m² | 137 000 € | 3 045 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES MORILLES | 152 m² | 388 000 € | 2 553 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cournonterral — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
7,7/10165 000 €
238 m²
7,7/10510 000 €
238 m²
7,7/10510 000 €
199 m²
7,5/10374 900 €
78 m²
7,5/10179 000 €