Investir · 34660
Rendement, marché et risques à Cournonterral (34660)
Faut-il investir à Cournonterral ? Prix médian 1 923 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cournonterral et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 923 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 266 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Cournonterral en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cournonterral :
Le rendement locatif brut indicatif à Cournonterral avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cournonterral.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cournonterral.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 923 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CARNOT | 76 m² | 291 000 € | 3 829 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 CHE D'ANTONEGRE | 107 m² | 978 550 € | 9 146 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 AV DE LA BILLIERE | 111 m² | 423 936 € | 3 820 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DOCTEUR OMBRAS | 58 m² | 217 570 € | 3 752 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DES HUGUENOTS | 31 m² | 118 900 € | 3 836 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE MAS DE PAILLAS | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21 AV DE LA BILLIERE | 92 m² | 294 500 € | 3 202 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 12 RTE DE LA TAILLADE | — | 187 200 € | 413 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DOCTEUR OMBRAS | 45 m² | 137 000 € | 3 045 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES MORILLES | 152 m² | 388 000 € | 2 553 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cournonterral — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cournonterral
238 m²
7,7/10510 000 €
238 m²
7,7/10510 000 €
77 m²
7,7/10165 000 €
78 m²
7,5/10179 000 €
65 m²
7,5/10113 400 €