Rendement locatif · 34660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cournonsec (34660)
À Cournonsec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 926 € | 385 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 110 586 € | 633 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 163 246 € | 835 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 223 805 € | 1 053 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 304 000 € | 1 169 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cournonsec : taxe foncière à 53,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU STADE | 45 m² | 135 070 € | 3 002 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 746 AV DES CLAVOUX | 147 m² | 225 000 € | 1 531 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LOUS CLACS | — | 13 500 € | 22 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 578 RUE DES MASELIERS | 137 m² | 435 900 € | 3 182 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VENE | — | 25 200 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 746 AV DES CLAVOUX | — | 126 000 € | 530 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 74 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DES ECOLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LAS COUNDAMINES ET LA COUR | — | 45 000 € | 5 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES TABLETTES | — | 19 683 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cournonsec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
7,7/10459 000 €
67 m²
7,2/10148 000 €
180 m²
7,0/10298 000 €
2880 m²
7,0/1020 000 €
300 m²
6,9/10462 000 €