Investir · 34660
Rendement, marché et risques à Cournonsec (34660)
Faut-il investir à Cournonsec ? Prix médian 2 633 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cournonsec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 633 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Cournonsec en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cournonsec :
Le rendement locatif brut indicatif à Cournonsec avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cournonsec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cournonsec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 633 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU STADE | 45 m² | 135 070 € | 3 002 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 746 AV DES CLAVOUX | 147 m² | 225 000 € | 1 531 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LOUS CLACS | — | 13 500 € | 22 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 578 RUE DES MASELIERS | 137 m² | 435 900 € | 3 182 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VENE | — | 25 200 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 746 AV DES CLAVOUX | — | 126 000 € | 530 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 74 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DES ECOLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LAS COUNDAMINES ET LA COUR | — | 45 000 € | 5 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES TABLETTES | — | 19 683 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cournonsec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Cournonsec
195 m²
7,7/10459 000 €
67 m²
7,2/10148 000 €
180 m²
7,0/10298 000 €
2880 m²
7,0/1020 000 €
300 m²
6,9/10462 000 €