Rendement locatif · 63800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cournon-d'Auvergne (63800)
À Cournon-d'Auvergne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Cournon-d'Auvergne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 146 € | 338 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 90 006 € | 556 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 132 866 € | 732 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 182 155 € | 924 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 233 320 € | 999 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cournon-d'Auvergne : taxe foncière à 51,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cournon-d'Auvergne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cournon-d'Auvergne.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 AV SALVADOR ALLENDE | 89 m² | 151 200 € | 1 699 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU LISERON | 83 m² | 216 800 € | 2 613 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE SIMONE VEIL | 98 m² | 287 000 € | 2 929 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 70 m² | 112 150 € | 1 603 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU COMMERCE | 58 m² | 126 900 € | 2 188 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GRILLE | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 PL DU BOURBONNAIS | 96 m² | 207 000 € | 2 157 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 91 RUE DES GARDES | 157 m² | 280 000 € | 1 784 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUMETTE | — | 110 000 € | 199 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DES VERGERS | 126 m² | 418 000 € | 3 318 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cournon-d'Auvergne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
203 m²
7,7/10330 000 €
145 m²
7,6/10248 700 €
207 m²
7,6/10369 000 €
93 m²
7,5/10139 500 €
143 m²
7,5/10240 000 €