Rendement locatif · 63114
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coudes (63114)
À Coudes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 010 € | 653 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coudes : taxe foncière à 41,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU PONT | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 RUE CHAMP DE LA REINE | 74 m² | 121 000 € | 1 636 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 36 RTE DE CHAMPEIX | 76 m² | 166 500 € | 2 191 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU NORD | 83 m² | 134 350 € | 1 619 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 9010 AV JEAN JAURES | 72 m² | 161 290 € | 2 241 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 33B RTE DE CHAMPEIX | 111 m² | 321 250 € | 2 895 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE GAZON | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 3B RTE DE CHAMPEIX | 149 m² | 289 400 € | 1 943 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DU NORD | 120 m² | 265 657 € | 2 214 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 19 RUE DE TEYRAS GRANDVAL | 85 m² | 125 300 € | 1 475 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coudes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
6,7/10209 000 €
120 m²
6,4/10142 500 €
131 m²
6,4/10191 400 €
125 m²
5,6/10110 000 €
426 m²
5,4/1069 000 €