Investir · 63114
Rendement, marché et risques à Coudes (63114)
Faut-il investir à Coudes ? Prix médian 1 758 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coudes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 758 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Coudes en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coudes :
Le rendement locatif brut indicatif à Coudes avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coudes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coudes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 758 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU PONT | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 RUE CHAMP DE LA REINE | 74 m² | 121 000 € | 1 636 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 36 RTE DE CHAMPEIX | 76 m² | 166 500 € | 2 191 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU NORD | 83 m² | 134 350 € | 1 619 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 9010 AV JEAN JAURES | 72 m² | 161 290 € | 2 241 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 33B RTE DE CHAMPEIX | 111 m² | 321 250 € | 2 895 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE GAZON | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 3B RTE DE CHAMPEIX | 149 m² | 289 400 € | 1 943 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DU NORD | 120 m² | 265 657 € | 2 214 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 19 RUE DE TEYRAS GRANDVAL | 85 m² | 125 300 € | 1 475 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coudes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Coudes
147 m²
6,7/10209 000 €
120 m²
6,4/10142 500 €
131 m²
6,4/10191 400 €
125 m²
5,6/10110 000 €
426 m²
5,4/1069 000 €