Rendement locatif · 43700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coubon (43700)
À Coubon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 608 € | 239 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 48 888 € | 394 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 72 168 € | 519 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 98 940 € | 655 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 206 340 € | 637 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coubon : taxe foncière à 46,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 9001 CHEM DE LACHAMP - LATOUR | 90 m² | 176 000 € | 1 956 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA CHABANNE | — | 67 252 € | 86 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES CHERBES | — | 885 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5 CHE SOUS LA ROCHE | 215 m² | 445 000 € | 2 070 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 30 CHE DES CHIROUZES | — | 124 800 € | 60 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA CHAUD D ORZILHAC | — | 64 000 € | 77 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA ROCHE | — | 14 000 € | 29 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE BLONDE | 80 m² | 131 280 € | 1 641 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CHASTEL LIGOU | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9016 RUE DE CHALAND | 78 m² | 173 895 € | 2 230 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coubon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,1/10215 000 €
188 m²
5,9/10299 900 €
140 m²
5,8/10230 000 €
168 m²
5,6/10298 000 €
195 m²
5,4/10725 000 €