Rendement locatif · 38500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coublevie (38500)
À Coublevie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 436 € | 389 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 140 196 € | 639 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 206 956 € | 843 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 283 730 € | 1 063 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 372 590 € | 1 084 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coublevie : taxe foncière à 42,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 847 RTE DE LA TIVOLLIERE | 82 m² | 262 517 € | 3 202 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DU CAMET | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 326 RTE DE SAINT JEAN | 80 m² | 218 500 € | 2 732 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 912 CHE DU NEYROUD | 100 m² | 294 240 € | 2 943 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 213 RTE DE GRENOBLE | 186 m² | 360 000 € | 1 936 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 686 RUE DU BERARD | 169 m² | 450 000 € | 2 663 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 31 CHE DES PETITES VERCHERES | 127 m² | 567 445 € | 4 469 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | WESSELING | — | 25 000 € | 79 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 160 000 € | 209 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 346 CHE DE LA GRANDE SURE | 80 m² | 396 050 € | 4 951 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coublevie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
204 m²
7,0/10498 000 €
155 m²
7,0/10370 000 €
71 m²
6,8/10180 000 €
72 m²
6,8/10175 000 €
118 m²
6,5/10289 000 €