Investir · 38500
Rendement, marché et risques à Coublevie (38500)
Faut-il investir à Coublevie ? Prix médian 3 338 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coublevie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 338 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 922 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Coublevie en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coublevie :
Le rendement locatif brut indicatif à Coublevie avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coublevie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coublevie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 338 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 847 RTE DE LA TIVOLLIERE | 82 m² | 262 517 € | 3 202 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DU CAMET | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 326 RTE DE SAINT JEAN | 80 m² | 218 500 € | 2 732 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 912 CHE DU NEYROUD | 100 m² | 294 240 € | 2 943 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 213 RTE DE GRENOBLE | 186 m² | 360 000 € | 1 936 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 686 RUE DU BERARD | 169 m² | 450 000 € | 2 663 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 31 CHE DES PETITES VERCHERES | 127 m² | 567 445 € | 4 469 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | WESSELING | — | 25 000 € | 79 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 160 000 € | 209 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 346 CHE DE LA GRANDE SURE | 80 m² | 396 050 € | 4 951 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coublevie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coublevie
204 m²
7,0/10498 000 €
155 m²
7,0/10370 000 €
71 m²
6,8/10180 000 €
72 m²
6,8/10175 000 €
118 m²
6,5/10289 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coublevie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.