Rendement locatif · 03430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cosne-d'Allier (03430)
À Cosne-d'Allier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 19,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 12 804 € | 211 €/mois | 19,8 % |
| T2 | 42 m² | 24 444 € | 348 €/mois | 17,1 % |
| T3 | 62 m² | 36 084 € | 458 €/mois | 15,2 % |
| T4 | 85 m² | 49 470 € | 578 €/mois | 14,0 % |
| Maison | 95 m² | 110 390 € | 606 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cosne-d'Allier : taxe foncière à 39,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 RES DE DREUILLE | 90 m² | 88 000 € | 978 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA RENARDE | 53 m² | 42 525 € | 803 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4B RTE DE MONTLUCON | 85 m² | 107 000 € | 1 259 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | L ETANG DES LANDES | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 2 RTE DE HERISSON | 3804 m² | 3 712 000 € | 976 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DU PAVILLON | 110 m² | 82 500 € | 750 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 32 RTE DE VILLEFRANCHE | 80 m² | 21 500 € | 269 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 113 950 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DU PAVILLON | 63 m² | 50 000 € | 794 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 10 RUE CHARLES LOUIS PHILIPPE | 68 m² | 45 000 € | 662 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cosne-d'Allier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
6,6/1027 500 €
160 m²
6,4/1038 500 €
165 m²
6,2/1047 500 €
143 m²
6,1/1040 000 €
106 m²
5,9/1066 000 €