Investir · 03430
Rendement, marché et risques à Cosne-d'Allier (03430)
Faut-il investir à Cosne-d'Allier ? Prix médian 582 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cosne-d'Allier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
582 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 162 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Cosne-d'Allier en 2023
Rendement brut
15,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cosne-d'Allier :
Le rendement locatif brut indicatif à Cosne-d'Allier avoisine 15,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cosne-d'Allier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cosne-d'Allier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (582 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 RES DE DREUILLE | 90 m² | 88 000 € | 978 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA RENARDE | 53 m² | 42 525 € | 803 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4B RTE DE MONTLUCON | 85 m² | 107 000 € | 1 259 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | L ETANG DES LANDES | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 2 RTE DE HERISSON | 3804 m² | 3 712 000 € | 976 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DU PAVILLON | 110 m² | 82 500 € | 750 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 32 RTE DE VILLEFRANCHE | 80 m² | 21 500 € | 269 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 113 950 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DU PAVILLON | 63 m² | 50 000 € | 794 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 10 RUE CHARLES LOUIS PHILIPPE | 68 m² | 45 000 € | 662 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cosne-d'Allier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Cosne-d'Allier
68 m²
6,6/1027 500 €
160 m²
6,4/1038 500 €
165 m²
6,2/1047 500 €
143 m²
6,1/1040 000 €
106 m²
5,9/1066 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cosne-d'Allier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.