Rendement locatif · 38630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corbelin (38630)
À Corbelin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 086 € | 286 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 80 346 € | 470 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 118 606 € | 620 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 162 605 € | 782 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 148 105 € | 925 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corbelin : taxe foncière à 35,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE JACQUET | — | 980 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DU BOURNEAU | 118 m² | 190 000 € | 1 611 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 105 IMP DU CHAMP DE MARS | 207 m² | 90 000 € | 435 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 204 RUE DES FRERES | 140 m² | 172 000 € | 1 229 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BIBOULIAY | — | 25 000 € | 74 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 401 RTE DE BUGNON | 106 m² | 274 700 € | 2 592 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 89 PL DU CAMPANIL | 91 m² | 335 000 € | 3 682 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 27 IMP DU DONCHEY | 85 m² | 228 000 € | 2 683 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | EN BRESSAND | — | 928 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 5035 AV DES FRERES GUIGUET | — | 4 500 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corbelin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
430 m²
6,0/10650 000 €
180 m²
5,9/10195 000 €
190 m²
5,7/10179 000 €
101 m²
5,5/10169 000 €
91 m²
5,4/10252 000 €