Rendement locatif · 82370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corbarieu (82370)
À Corbarieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 778 € | 297 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 79 758 € | 489 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 117 738 € | 644 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 161 415 € | 812 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 174 135 € | 895 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corbarieu : taxe foncière à 67,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 985 CHE DE FOUMEZOUS | 117 m² | 373 700 € | 3 195 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 27 RUE FIRMIN SOULIE | 88 m² | 173 700 € | 1 974 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1153 CHE DE LA SERRE | 107 m² | 250 270 € | 2 339 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | FAURET | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE FIRMIN SOULIE | 47 m² | 89 000 € | 1 894 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 788 RTE DE SAINT NAUPHARY | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 PL DE LA LIBERTE | 129 m² | 218 900 € | 1 697 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | DARDE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 200 CHE DE POUJOLS | 131 m² | 232 000 € | 1 771 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 19 CITE MONPLAISIR | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corbarieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
228 m²
7,1/10395 000 €
149 m²
7,0/10160 500 €
1095 m²
7,0/1036 000 €
103 m²
6,8/10109 500 €
140 m²
6,5/10260 000 €