Rendement locatif · 30330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Connaux (30330)
À Connaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 042 € | 295 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 80 262 € | 486 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 118 482 € | 640 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 162 435 € | 808 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 210 140 € | 940 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Connaux : taxe foncière à 45,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5699 RUE DU 19 MARS 1962 | 60 m² | 164 800 € | 2 747 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA CHICANE | — | 80 000 € | 138 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5088 AV GENERAL DE GAULLE | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AROQUEVIRAU | — | 39 000 € | 6 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 63 AV DES LAURIERS ROSES | 154 m² | 450 000 € | 2 923 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5093 RTE DE TRESQUES | 75 m² | 393 369 € | 5 245 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 735 CHE DES COTES | 144 m² | 380 000 € | 2 639 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 000 € | 130 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5264 CENT FONTS | 62 m² | 199 500 € | 3 218 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Connaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,8/10150 882 €
110 m²
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