Investir · 30330
Rendement, marché et risques à Connaux (30330)
Faut-il investir à Connaux ? Prix médian 1 911 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Connaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 911 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 212 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Connaux en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Connaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Connaux avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Connaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Connaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 911 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5699 RUE DU 19 MARS 1962 | 60 m² | 164 800 € | 2 747 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA CHICANE | — | 80 000 € | 138 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5088 AV GENERAL DE GAULLE | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AROQUEVIRAU | — | 39 000 € | 6 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 63 AV DES LAURIERS ROSES | 154 m² | 450 000 € | 2 923 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5093 RTE DE TRESQUES | 75 m² | 393 369 € | 5 245 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 735 CHE DES COTES | 144 m² | 380 000 € | 2 639 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 000 € | 130 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5264 CENT FONTS | 62 m² | 199 500 € | 3 218 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Connaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Connaux
75 m²
6,8/10150 882 €
110 m²
6,8/10228 154 €
75 m²
6,8/10156 009 €
232 m²
6,7/10455 000 €
99 m²
6,7/10168 697 €