Investir · 78113
Rendement, marché et risques à Condé-sur-Vesgre (78113)
Faut-il investir à Condé-sur-Vesgre ? Prix médian 2 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Condé-sur-Vesgre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 950 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 172 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Condé-sur-Vesgre en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Condé-sur-Vesgre :
Le rendement locatif brut indicatif à Condé-sur-Vesgre avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Condé-sur-Vesgre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Condé-sur-Vesgre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DU ROHARD | 148 m² | 318 000 € | 2 149 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU CLOS DU BAS BREUIL | 137 m² | 325 100 € | 2 373 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 10B RUE DE LA VESGRE | 39 m² | 116 000 € | 2 975 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 55 m² | 136 930 € | 2 490 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU GUE PORCHEREL | 148 m² | 447 350 € | 3 023 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 21 RTE LA MARE AUX BICHES | 82 m² | 420 000 € | 5 122 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE NOGENT | 140 m² | 292 000 € | 2 086 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA VALLEE GUERIN | 142 m² | 435 000 € | 3 064 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 26T RUE DE LA POTERIE | 68 m² | 311 090 € | 4 575 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 12 ALL DES PRUNELLES | 83 m² | 279 535 € | 3 368 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Condé-sur-Vesgre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Condé-sur-Vesgre
125 m²
7,7/10273 000 €
182 m²
7,6/10454 000 €
212 m²
7,5/10454 000 €
212 m²
7,5/10460 000 €
132 m²
7,5/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Condé-sur-Vesgre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.